동구 아파트 매매가 상승 전국 최고..내집 마련 빨간불
상태바
동구 아파트 매매가 상승 전국 최고..내집 마련 빨간불
  • 이동연
  • 승인 2019.11.02 15:45
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

-매매가격, 전세가격 모두 전국 순위 상승...
-동구지역 대전 5개 자치구중 상승폭 최고치 기록
-정부 규제에도 대전지역은 상승세 여전
사진출처: 다음 로드뷰

동구지역 아파트 매매가가 연일 상승기조를 보이다 이달에는 급기야 전국 최고치를 보인 것으로 조사됐다. 서민들의 내집마련이 한층 더 힘들어질 것으로 보인다.

한국감정원(원장 김학규)에서 발표한 통계자료에 따르면 이달 21일 현재 대전지역 아파트 매매가격지수가 0.39% 상승한 것으로 파악되었다. 이는 전국 17개 광역자치단체 중에서 최고치를 기록한 것으로 2위인 울산은 0.13%의 상승률을 기록해 격차가 큰 것으로 나타났다. 전국 평균 상승률은 0.04% 이다.

이 중 대전의 5개 자치구 중 동구가 0.55%의 상승률을 기록하면서 전국에 이어 대전 자치구 중에서도 최고치를 기록했다. 한국감정원은 이 현상을 두고 입지가 양호하고 주택정비사업이 활발하게 진행되는 지역으로 분류된다고 분석하였고, 동구를 중심으로 아파트 상승률 폭이 높은 것으로 파악되고 있다고 보고 있다.

전세가격 동향에서도 상승폭이 크다는 통계결과도 나왔다. 대전지역의 전세가 상승률은 0.15%로 세종(0.19%), 경기(0.16%) 다음으로 높은 수치를 기록하였다. 전국 평균 상승률은 0.06이다.

자치구별 상승률을 보면 동구가 0.37%를 기록하면서 중구(0.39%) 다음으로 높은 상승률을 기록하였다. 한국감정원 분석에 따르면 중구와 동구를 중심으로 현재 학군과 교통여건이 지속적으로 양호해지고 있음에 따라 주거와 생활권이 다시 구도심으로 옮겨 가고 있다는 분석이다.

그러나 상승률은 고공이어도 실질적인 가격은 낮다는 지적도 있다. 국민은행에서 지난달 30일 발표한 ‘KB주택가격동향‘을 보면 대전지역의 아파트 평균 매매가격은 2억 5290만원으로 나타나며 이는 전국 평균가격인 3억7016만원 보다 1억원 이상 낮은 것으로 분석된 것 이다.

전국 매매.전세가 관련 그래프, 출처: 한국감정원

이러한 분석에도 지역의 부동산 전문가들은 이런 현상이 앞으로 지속 될 것이라는 의견이 지배적이다.

9월 대전일보 보도에 따르면 대전은 세종의 풍선효과로 인해 외부 투자자들의 쏠림 현상이 두드러졌고, 최근에는 시민들도 부동산에 관심을 높이고 있기에 상승세는 지속 될 것이라는 분석이다. 또한 유성과 서구에서 촉발된 투자심리가 최근 구도심까지 확산되면서 아파트는 곧 돈이라는 인식이 팽배해지고 있다..

한편 동구의 한 공인중개사에 다르면 용운동 에코포레아파트의 경우 대전지역에서 거주하는 실거주자들이 분양받은 것 보다 타 지역 거주자들이 분양받은 매물이 상대적으로 많다고 했다.

이러한 분석들은 서민들에게 달갑지만은 않다. 가격이 상승할수록 내집마련의 꿈은 점점 멀어지기 때문이다. 한 주민은 “내 집이 된 아파트에서 한번 살아보는게 꿈이지만 현실은 녹록치 않다”며 “날이 갈수록 아파트 가격은 오르는데 기존의 주택이나 빌라는 헐값이 되어버리니 그저 꿈이 되고 있는 것 아닌가 한다”고 말했다.

현재 아파트 가격이 계속된 상승세를 기록할 경우 정부의 규제가 있을 수 있다는 전망 또한 지배적이다. 신도심을 중심으로 한 정부의 부동산 과열지구 지정이 있을 경우 대전의 전체적인 부동산 분위기가 조정국면을 맞이 할 것이라는 분석이다.

지난 7월에는 신흥동 SK뷰 아파트가 평균 24.84대 1의 경쟁률로 분양을 완료했고, 다가오는 11월에는 다우주택건설의 홍도동 다우 갤러리 휴리움이 분양을 앞두고 있어 청약 열기는 계속 지속 될 것으로 전망된다.

출처 : 비알뉴스(http://www.brnews.co.kr)



댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
주요기사
이슈포토
  • 2020 마을공동체 온라인 미디어활동 지원 사업 안내
  • 사람향기 마을신문 8월호
  • 사람향기 마을신문 5월호
  • 사람향기 마을신문 4월호
  • 사람향기 마을신문 7월호
  • 사람향기 마을신문 6월호